Estimation théorique
Chemin Fetan Venic,56730 Saint Gildas de Rhuys (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Fetan Venic,56730-Saint Gildas de Rhuys indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Gildas-de-Rhuys (56214), comprenant 1541 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 22 | CHE DE FETAN VENIC | 6 | 119 | 953 | 400000€ | 3361€ |
2022-04-28 | 16 | CHE DE FETAN VENIC | 5 | 104 | 560 | 635000€ | 6106€ |
2021-05-25 | 3 | CHE DU DORIOL | 5 | 98 | 665 | 345000€ | 3520€ |
2023-03-06 | 16 | RTE DU GRAND MONT | 6 | 163 | 516 | 870882€ | 5343€ |
2021-04-30 | 61 | PL ENEZ HOUAT | 3 | 61 | 375 | 133825€ | 2194€ |
2020-06-26 | 61 | PL ENEZ HOUAT | 3 | 61 | 375 | 250000€ | 4098€ |
2020-12-01 | 52 | PL ENEZ HOUAT | 5 | 73 | 573 | 280000€ | 3836€ |
2020-06-05 | 45 | CHE DE KERCARADEC | 4 | 127 | 338 | 430000€ | 3386€ |
2021-11-05 | 3 | LOT DE ST GOUSTAN | 4 | 63 | 612 | 381000€ | 6048€ |
2022-08-03 | 3 | LOT DE ST GOUSTAN | 4 | 63 | 612 | 415000€ | 6587€ |
2020-07-21 | 4 | CHE DE LA GRANDE COTE | 8 | 178 | 660 | 624000€ | 3506€ |
2019-07-31 | 6345 | KER PRAD BRAZ | 4 | 78 | 715 | 250000€ | 3205€ |
2022-04-07 | 6473 | LES JARDINS DE L ABBAYE | 4 | 85 | 441 | 370000€ | 4353€ |
2020-11-13 | 19 | CHE DU CLOS ROUX | 5 | 156 | 1001 | 653000€ | 4186€ |
2021-12-17 | 5 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 9 | 187 | 324 | 705000€ | 3770€ |
2021-08-25 | 8 | RTE DU GRAND MONT | 3 | 53 | 381 | 390000€ | 7358€ |
2021-07-10 | 1 | RTE DU GRAND MONT | 3 | 80 | 195 | 189000€ | 2363€ |
2019-07-11 | 7241 | RTE DU GRAND MONT | 1 | 25 | 111 | 85000€ | 3400€ |
2019-06-07 | 11 | LOT DU GRD MONT | 4 | 62 | 375 | 119760€ | 1932€ |
2020-07-20 | 7 | LES JARDINS DE L ABBAYE | 4 | 72 | 480 | 330000€ | 4583€ |
2021-12-17 | 3 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 4 | 72 | 40 | 380000€ | 5278€ |
2021-04-14 | 33 | PL MEABAN | 4 | 101 | 230 | 707143€ | 7001€ |
2022-11-25 | 4 | DOM LES VIGNES D'ABELARD | 7 | 171 | 700 | 760000€ | 4444€ |
2020-01-11 | 6474 | LES JARDINS DE L ABBAYE | 5 | 135 | 429 | 540000€ | 4000€ |
2020-07-01 | 10 | CHE DU CLOS ROUX | 4 | 110 | 850 | 340000€ | 3091€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 338 | 395000€ | 4938€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES VENETES | 5 | 120 | 88 | 481000€ | 4008€ |
2019-05-11 | 16 | CHE DU CLOS ROUX | 4 | 97 | 700 | 300000€ | 3093€ |
2019-10-11 | 50 | RTE DU GRAND MONT | 4 | 95 | 359 | 550000€ | 5789€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DE GUERNEVE | 6 | 140 | 860 | 315000€ | 2250€ |
2021-04-27 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 349 | 296000€ | 3700€ |
2020-04-16 | 1 | RUE LIOR FARDIAL | 3 | 113 | 70 | 210000€ | 1858€ |
2019-10-31 | 12 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 4 | 86 | 557 | 320000€ | 3721€ |
2022-01-22 | 9 | PL MGR ROPERT | 4 | 80 | 84 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-01 | 16 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 5 | 105 | 529 | 572000€ | 5448€ |
2020-10-02 | 17 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 5 | 205 | 694 | 835000€ | 4073€ |
2021-03-19 | 58 | RTE DU GD MONT | 3 | 55 | 400 | 290000€ | 5273€ |
2021-12-30 | 73 | RTE DU GRAND MONT | 6 | 231 | 1100 | 750000€ | 3247€ |
2020-11-02 | 26 | CHE DU CLOS ROUX | 5 | 100 | 409 | 360000€ | 3600€ |
2019-06-28 | 5355 | LE GRAND MONT | 3 | 67 | 797 | 585000€ | 8731€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 4 | 122 | 87 | 443388€ | 3634€ |
2020-09-01 | 6 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 3 | 58 | 266 | 240000€ | 4138€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 113 | 233000€ | 4236€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 62 | 258 | 350000€ | 5645€ |
2021-03-05 | 5 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 3 | 79 | 773 | 260000€ | 3291€ |
2019-12-12 | 17 | RUE DES CHENES D AMERIQUE | 4 | 51 | 324 | 236000€ | 4627€ |
2020-11-03 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 69 | 248 | 210000€ | 3043€ |
2021-10-20 | 16 | AVENUE RAYMOND MARCELLIN | 7 | 132 | 415 | 419000€ | 3174€ |
2023-06-06 | 12 | RUE LAENNEC | 4 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 335000€ | 4467€ |
2021-12-29 | 13 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 163 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-27 | 83 | RTE DU GRAND MONT | 5 | 115 | 1064 | 615000€ | 5348€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 74 | 132 | 220000€ | 2973€ |
2021-03-23 | 1 | RES LAENNEC | 3 | 114 | 382 | 380000€ | 3333€ |
2019-12-20 | 30 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 4 | 56 | 128 | 170000€ | 3036€ |
2021-11-30 | 9 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 4 | 73 | 400 | 323500€ | 4432€ |
2022-09-21 | 13 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 5 | 127 | 963 | 620000€ | 4882€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 115 | 251 | 484000€ | 4209€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DES CHENES D'AMERIQUE | 5 | 87 | 499 | 320000€ | 3678€ |
2022-04-01 | 6 | CHE DU PETIT TRAIN | 4 | 101 | 702 | 518000€ | 5129€ |
2019-06-29 | 21 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 3 | 130 | 615 | 440000€ | 3385€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 5 | 159 | 615 | 690570€ | 4343€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DES CHENES D AMERIQUE | 3 | 56 | 441 | 228000€ | 4071€ |
2022-06-24 | 22 | RUE DES CHENES D'AMERIQUE | 3 | 56 | 441 | 340000€ | 6071€ |
2021-05-25 | 28 | RUE DE GUERNEVE | 7 | 134 | 737 | 530000€ | 3955€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES CHENES D'AMERIQUE | 4 | 89 | 461 | 355000€ | 3989€ |
2021-03-27 | 26 | RUE DE GUERNEVE | 10 | 255 | 200 | 911075€ | 3573€ |
2022-01-25 | 5 | RES TAL ER GAR | 3 | 100 | 876 | 488830€ | 4888€ |
2021-04-20 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 95 | 234 | 195940€ | 2063€ |
2023-06-09 | 6 | CHEM J B LE BOT | 4 | 126 | 619 | 641000€ | 5087€ |
2020-08-31 | 27 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 4 | 85 | 819 | 307000€ | 3612€ |
2022-11-04 | 5 | RUE PIERRE MESSMER | 7 | 213 | 994 | 1055000€ | 4953€ |
2019-12-13 | 27 | AVENUE RAYMOND MARCELLIN | 7 | 130 | 1202 | 548000€ | 4215€ |
2022-04-14 | 5479 | CHE DU PETIT PONT | 6 | 106 | 720 | 95000€ | 896€ |
2022-03-25 | 6 | RES TAL ER GAR | 5 | 135 | 756 | 679500€ | 5033€ |
2023-01-13 | 31 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 2 | 55 | 303 | 315000€ | 5727€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE KERAUDREN | 1 | 73 | 429 | 370000€ | 5068€ |
2022-04-04 | 1 | CHE DE ST TREMEUR | 7 | 198 | 0 | 540000€ | 2727€ |
2021-06-15 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 6 | 173 | 828 | 795500€ | 4598€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE KERAUDREN | 7 | 150 | 931 | 582550€ | 3884€ |
2021-06-18 | 20 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 5 | 105 | 539 | 415000€ | 3952€ |
2019-07-26 | 1 | CHE DE ST TREMEUR | 7 | 152 | 3422 | 450000€ | 2961€ |
2020-10-06 | 18 | RTE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 172 | 498 | 250000€ | 1453€ |
2020-05-20 | 24 | CHE DU CLOS GUILLEMETTE | 3 | 75 | 880 | 282000€ | 3760€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PIERRE MESSMER | 4 | 119 | 845 | 797000€ | 6697€ |
2020-11-06 | 8 | CHEM DE PRAT AR MENER | 5 | 112 | 510 | 420000€ | 3750€ |
2022-12-09 | 5 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 172 | 588 | 730000€ | 4244€ |
2023-04-05 | 4 | CHEM DE PRAT AR MENER | 4 | 101 | 350 | 375000€ | 3713€ |
2022-03-29 | 4 | CHEM DE PRAT AR MENER | 4 | 101 | 350 | 430000€ | 4257€ |
2021-05-06 | 5746 | LE GRAZO | 1 | 15 | 19 | 990000€ | 66000€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE KERAUDREN | 5 | 114 | 1418 | 490000€ | 4298€ |
2019-12-12 | 6 | CHEM DE PRAT AR MENER | 5 | 91 | 263 | 280000€ | 3077€ |
2021-04-21 | 46 | RTE DE LA BAIE D ABRAHAM | 6 | 160 | 1000 | 980000€ | 6125€ |
2020-06-04 | 6 | CHEMIN DU PARC | 3 | 71 | 922 | 305000€ | 4296€ |
2022-03-07 | 79 | ALL DE GOVEAN | 3 | 40 | 31 | 165000€ | 4125€ |
2021-11-19 | 18 | CHE DU GRAZO | 6 | 149 | 788 | 266667€ | 1790€ |
2022-12-02 | 6987 | RESIDENCE KERVIMIK | 5 | 134 | 854 | 700000€ | 5224€ |
2022-04-01 | 24 | RUE DE KERAUDREN | 4 | 90 | 330 | 322626€ | 3585€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DU GRAZO | 4 | 82 | 504 | 485000€ | 5915€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 162 | 326 | 669850€ | 4135€ |
2019-11-06 | 15 | RTE DE PORT MARIA | 8 | 323 | 891 | 900000€ | 2786€ |
2020-12-30 | 4 | CHE DU CLOS ER GOH | 4 | 83 | 436 | 310000€ | 3735€ |
2023-05-11 | 3 | RTE DE SARZEAU | 2 | 54 | 478 | 280000€ | 5185€ |
2020-04-16 | 20 | CHE DU GRAZO | 1 | 37 | 1231 | 273000€ | 7378€ |
2022-11-29 | 8 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 144 | 209 | 370000€ | 2569€ |
2022-07-11 | 24 | CHEM DE PRAT AR MENER | 6 | 104 | 59 | 451100€ | 4338€ |
2022-01-13 | 54 | RUE DE KERAUDREN | 5 | 118 | 441 | 552000€ | 4678€ |
2021-12-17 | 9 | RTE DE SARZEAU | 4 | 86 | 301 | 290600€ | 3379€ |
2021-07-06 | 2 | CHE DU MEUNIER | 5 | 110 | 979 | 434500€ | 3950€ |
2021-05-29 | 3 | RES DE RHUYS | 4 | 91 | 841 | 365000€ | 4011€ |
2022-08-16 | 30 | CHEM DE PRAT AR MENER | 5 | 114 | 241 | 518680€ | 4550€ |
2021-04-27 | 36 | AVENUE RAYMOND MARCELLIN | 5 | 120 | 1245 | 403000€ | 3358€ |
2022-07-01 | 6980 | CHEM DOUAR BRAS | 5 | 106 | 393 | 493000€ | 4651€ |
2022-12-21 | 13 | CHE DU RANO | 4 | 110 | 682 | 635000€ | 5773€ |
2020-10-15 | 13 | RTE DE SARZEAU | 5 | 118 | 739 | 380000€ | 3220€ |
2020-09-30 | 10 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 127 | 257 | 360000€ | 2835€ |
2020-12-17 | 8 | RTE DE PEN PALUD | 5 | 123 | 533 | 460000€ | 3740€ |
2019-08-29 | 12 | CHE DU CLOS CASTEL | 5 | 89 | 661 | 305000€ | 3427€ |
2022-07-05 | 3 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 86 | 725 | 298000€ | 3465€ |
2021-10-22 | 2 | RES KER VELIN | 5 | 121 | 750 | 511000€ | 4223€ |
2023-03-24 | 36 | CHE DU RANO | 3 | 65 | 431 | 220000€ | 3385€ |
2022-08-29 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 435000€ | 2881€ |
2022-04-06 | 25 | RTE DE SARZEAU | 6 | 151 | 837 | 460000€ | 3046€ |
2020-06-26 | 10 | CHEM DE KEROMAN | 4 | 90 | 371 | 275000€ | 3056€ |
2021-01-05 | 22 | RTE DE SARZEAU | 2 | 52 | 20 | 263000€ | 5058€ |
2023-04-18 | 38 | CHE DU RANO | 6 | 233 | 738 | 1300000€ | 5579€ |
2021-03-12 | 13 | CHE DE KERLEGAN | 2 | 40 | 276 | 201000€ | 5025€ |
2020-03-20 | 7 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 35 | 372 | 140000€ | 4000€ |
2022-12-15 | 26 | RTE DE SARZEAU | 7 | 247 | 863 | 575000€ | 2328€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU FOUR | 6 | 150 | 437 | 385000€ | 2567€ |
2021-02-18 | 17 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 3 | 58 | 633 | 223800€ | 3859€ |
2022-07-19 | 2 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 126 | 350 | 167500€ | 1329€ |
2021-04-01 | 25 | CHE DU CLOS CASTEL | 6 | 180 | 0 | 379000€ | 2106€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 5 | 96 | 295 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 22 | CHE DE KERLEGAN | 5 | 120 | 935 | 466800€ | 3890€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU RECTEUR LE DUIN | 2 | 64 | 240 | 184000€ | 2875€ |
2020-05-27 | 33 | RTE DE SARZEAU | 5 | 97 | 872 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-28 | 35 | CHE DU CLOS CASTEL | 8 | 190 | 0 | 535000€ | 2816€ |
2023-04-12 | 11 | ALL DE LOGODEN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-07-07 | 12 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 130000€ | 4063€ |
2019-10-17 | 18 | ALL DE GAVRINIS | 2 | 32 | 0 | 145000€ | 4531€ |
2020-06-25 | 26 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 148000€ | 3700€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DE LOGODEN | 2 | 32 | 0 | 135000€ | 4219€ |
2020-10-01 | 4 | ALL DE GOVEAN | 1 | 32 | 0 | 138000€ | 4313€ |
2021-11-04 | 5 | ALL DE GOVEAN | 3 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-23 | 6 | ALL DE GAVRINIS | 3 | 40 | 0 | 242500€ | 6063€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DU PEN ER BOT | 4 | 80 | 507 | 320000€ | 4000€ |
2021-11-12 | 32 | RTE DE PEN PALUD | 10 | 211 | 0 | 824500€ | 3908€ |
2021-07-09 | 7 | RTE DE PORT AUX MOINES | 5 | 118 | 591 | 602000€ | 5102€ |
2020-10-22 | 4 | RTE DE PORT AUX MOINES | 2 | 46 | 401 | 341000€ | 7413€ |